• Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
 

วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน แล้วก็ข้อแนะนำสำหรับเพื่อการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

Started by kaidee20, Oct 27, 2024, 11:42 PM

Previous topic - Next topic
Print
Go Down Pages1 2
User actions

kaidee20

Oct 27, 2024, 11:42 PM
1. ตรวจเรื่องราวและดูผลงาน
จุดเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาและคัดเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานแล้วก็มองน่าเชื่อถือ ด้วยการตรวจความเป็นมาและมองผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองไต่ถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มพูดคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าดึงดูดแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
หลังจากหาผู้รับเหมาที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจะต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างแล้วก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อทราบค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่คุณจะต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมทั้งเนื้อหารวมทั้งมาตรฐานของวัสดุที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งสิ้นมาเปรียบก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง



3. จะต้องมีสัญญาจ้างที่แจ่มกระจ่าง
เมื่อพึงใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในคำสัญญาจะต้องมีการกำหนดถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองการก่อสร้าง แล้วก็ถ้าเกิดมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จะต้องกำหนดในสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการทำงาน
แม้ว่าคุณจะพากเพียรหาผู้รับเหมาทำการก่อสร้างให้ดีอย่างไร ในที่สุดมาตรฐานที่จริงจริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจะต้องวางแผนงานให้ท่านรู้อย่างเป็นระบบ แม้เป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน รวมทั้งที่จำเป็นคือเอกสารรายจ่ายวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้สิ่งของและค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งหากผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณต้องเรียกหาทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้ที่มีความเชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่นั่นจากนั้นก็จบ แม้กระนั้นคุณจะต้องมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนิชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ว่าถ้าหากหาไม่ได้ก็ควรจะมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านต้องมีรายการตรวจรับงานอย่างเห็นได้ชัด แม้มีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้ต้องพร้อมปรับปรุง และก็เมื่อตรวจสอบจนถึงมั่นใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว จึงค่อยจ่ายเงินงวดในที่สุดเท่านี้ก็เรียบร้อยสิ้นการส่งงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเพื่อการดำเนินโครงการสร้างบ้านที่ปลอดภัย และก็มีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุผลดังกล่าว นี่เป็น 10 ข้อเสนอแนะที่สามารถจะช่วยในกรรมวิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสม



1. ศึกษาเล่าเรียน แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาเนื้อหาสาระเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้เพื่อมั่นใจว่าบริษัทมีความน่าเชื่อถือ และก็มีความรู้สำหรับในการปฏิบัติงานได้อย่างมีคุณภาพ



2. ตรวจตราความถูกต้องแน่ใจทางด้านกฎหมาย: วิเคราะห์ว่าบริษัทมีใบอนุญาต รวมทั้งการจดทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก รวมทั้งเป็นธรรม



3. ดู รวมทั้งเปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพิจารณา แม้กระนั้นอย่าตีราคาให้เป็นเพียงแต่ส่วนประกอบเดียวในการตกลงใจ เปรียบเทียบราคากับประสิทธิภาพ และก็บริการที่กำลังจะได้รับ

4. ตรวจตราเรื่องราวปฏิบัติงาน: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในอดีต มองรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้พินิจพิเคราะห์คุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์ในการดำเนินงาน



5. สอบถาม แล้วก็สร้างเสริมความเชื่อมั่น: สื่อสารกับบริษัทเพื่อสอบถามรายละเอียดอื่นๆ ควรถามเรื่องระยะเวลาในการดำเนินโครงงาน การติดต่อสื่อสาร รวมทั้งการจัดการปัญหา คุณควรทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การช่วยเหลือ แล้วก็คำปรึกษาหารือที่ดีตลอดกระบวนการก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณสนใจ: สำรวจความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณต้องการ บางทีอาจเป็นการก่อสร้างบ้านฐานรากในนานัปการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญ รวมทั้งประสบการณ์ที่เกี่ยวเนื่องเพื่อให้สำเร็จลัพธ์ที่ปรารถนา



7. คุณภาพวัสดุ แล้วก็เทคโนโลยี: สอบถามว่าบริษัทใช้วัสดุ แล้วก็เทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานไหม การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่ทน และก็ทนทานต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ระยะเวลา และก็การมอบ: ถามไถ่เกี่ยวกับช่วงเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ และการส่งมอบงานภายในระยะเวลาที่กำหนด



9. การรับประกันประสิทธิภาพ: สอบถามเกี่ยวกับการรับรองประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันประสิทธิภาพงานสร้างบ้านข้างหลังการส่งมอบหรือไม่ และช่วงเวลาการยืนยันเป็นเท่าใด

10. การตรวจตราเอกสาร และข้อตกลง: ตรวจทานรายละเอียดในข้อตกลงรับเหมาก่อสร้างที่จำเป็นต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนที่จะลงนามในสัญญา ถ้ามีข้อสงสัยหรือเปล่ารู้เรื่อง ควรซักถาม และเสวนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นกรรมวิธีที่จำเป็นต้องใช้เวลา รวมทั้งความละเอียดรอบคอบ เหตุเพราะการสร้างบ้านเป็นโครงงานที่ใช้เวลานาน รวมทั้งมีความหมาย
เพราะฉะนั้นคุณควรจะศึกษาวิจัย แล้วก็การตรวจทานให้รอบคอบ เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร รวมทั้งมีคุณภาพที่สุดในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรจะใช้เวลาในการพินิจพิจารณา และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมทำเปรียบเทียบสิ่งที่คุณอยากให้ครบถ้วนเยอะที่สุด และเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่จำเป็น แล้วก็ความมุ่งหวังของคุณ
อย่าลืมพิจารณาสัญญาที่กำหนดข้อจำกัด แล้วก็เนื้อหาต่างๆเพื่อแน่ใจว่าคุณเข้าใจ และเห็นด้วยข้อแม้ทั้งหมดก่อนที่จะลงนาม
การมีสัญญาที่เด่นชัด เป็นเรื่องจำเป็นที่จะสร้างความมั่นใจ และก็คุ้มครองปกป้องปัญหาในอนาคต

Print
Go Up Pages1 2
User actions